管理费用

1、 管理费的用途

管理费主要用于以下开支

(1) 公用设施、设备的维修养护费用和公共场所的上学管理费用(包括材料费、公用水电费、设备损耗费、绿化养护费、垃圾清运费等)。

(2) 管理人员的工资、津贴、福利、劳动保护及办公费。

(3) 就管理工作而聘请专营公司及其他聘请人员的费用。

(4) 设施、设备必要的保险费、折旧费。

(5) 治安与公共秩序维护费。

(6) 社区文化活动费用。

(7) 法定税费

(8) 用于物业管理方面的其他开支。

2、 管理费及水电费的缴付

(1) 管理由业主或非业主使用人缴付均可，但拖欠缴费最终仍由业主缴付。

(2) 缴费时间：一般在每月的1-10日缴付当月的管理费和上月的水电费。

(3) 缴费方式：既可以到管理处缴付现金，也可在指定银行开设委托收款账号，由银行按月划取。

3、 管理费盈亏的处理

管理费总收入减除应缴税费、基本开支、管理成本的节余部分，转入下年管理服务费；不足部分可在下年追加管理服务费解决。