无车位开车进小区要交“进门费” 合法吗？

家住天津大港区海景园的张女士反映，没有交车位费的居民开车进入小区每天要交2元钱，连搬家公司的汽车也不例外。对此，小区物业回应，我们是遵照《物业管理条例》执行，没有不妥之处。

张女士说：“近日，小区门卫针对没有车位也没有门卡的业主实行入园收取车位费2元的规定，连搬家的汽车都得交，我们不知道这是否符合物业法？”

对于业主反映的情况，物业负责人杨先生回应：“收费的情况确实存在，这是交过停车费的业主要求的。我们小区停车费是60元/月，有些业主不交钱，却把车停进来占用别人车位，对其他业主也不公平，所以应业主要求，没交停车费的车辆进入小区要交2元占地费。”

同时，杨先生表示：“根据《天津市物业管理条例》规定，任何单位或者个人不得随意占用物业管理区域内的道路、场地。确需占用道路或者场地停放机动车辆的，应当征得业委会同意。业主占用道路、场地停放机动车辆的，应当交纳场地占用费。买房时业主均签过这方面的协议，我们没有违规操作。”

至于业主反映，搬家公司之类的汽车进入小区收费，杨先生否认了此事。杨先生说：“搬家公司汽车进去小区是不能收的，我也已经和小区门卫说过了，这种情况不会发生。”

随后，记者针对占地费的问题咨询了天津市物价局，工作人员郭女士答复：“根据《天津市物业条例规定》，机动车执行的是场地占用费，具体的收费对象和收费范围由业主委员会确定。如果暂时没有业委会，前期是由开发企业和物业协商决定。”