助理物业管理师考试测试题

物业管理条例学习测试题(标准答案)

一、单项选择题(共20题,每题1分,每题材的备选答案中,只有一个最符合题意)

1.房屋的所有权人为( A)。

A、业主 B、建设单位 C、物业管理企业 D、用户

2.业主在物业管理活动中,对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有(D)。

A、建设权和管理权 B、决定权和管理权 C、使用权和管理权 D、知情权和监督权

3.业主在物业管理活动中,应执行业主大会的决定和(B)作出的决定。

A、业主管理委员会授权物业管理企业 B、业主大会授权业主委员会

C、业主管理委员会授权居民委员会 D、业主大会授权居民委员会

4.物业管理区域的划分由(A)制定。

A、由省、自治区、直辖市制定B、由物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门

C、物业管理企业 D、业主大会

5.业主委员会应当由(C )业主组成。

A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表

B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用

C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力

D、模范履行业主义务,具有较强的组织能力

6、物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

A、建设单位

B、物业管理企业

C、责任人

D、业主

7、违反物业管理条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对（）予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。

A、建设单位

B、业主委员会

C、物业管理企业

D、建设单位、物业管理企业

8、违反物业管理条例的规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A、30%

B、40%

C、50%

D、30%-50%

9、违反物业管理条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额（）以下的罚款。

A、2倍

B、5倍

C、20%

D、50%

10、违反物业管理条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（）的罚款。

A、1万元-10万元

B、10万元-30元

C、30万元-50万元

D、10万元-50万元