小区业委会设置及要求

小区业委会设置及要求

业委会成员按本规则第十二条表决产生，设主任1名，副主任2名。委员缺额时，候补委员补入，补入仍不足的，由业委会提交业主大会组织补选。

业委会委员任期3年，如有达到10%的业主书面提议，业主大会年度会议可换选一定比例，换选参照选举程序(经再选可连任)。

业委会的决定不得超出业主大会授权；不得从事与执行共同管理权无关的活动。

任期内委员擅自决定造成侵权损失的，由当时任期内的责任人承担应诉赔偿责任。