小区灯及喷泉管理办法

1.0 目的

保证大堂灯、大堂空调、小区外围灯及喷水池按规定要求开启。

2.0 适用范围

适用于大堂、小区外围各类灯、空调、喷水池的照明和运行管理。

3.0 职责

3.1 安保部负责大堂灯和空调、小区外围各类灯照明、喷水池按规定要求开启。

3.2 工程部负责上述设备设施的巡检、维保。

3.3 客户部负责向小区住户通知有关空调开启季节或停用情况。

4.0 工作程序

4.1大堂空调开启季节、时间规定

4.1.1 安保巡逻在每年6月1日～9月30日、11月31日～2月28日开启大堂冷暖

空调。

4.1.2 每天空调开启约六小时，高温、曝冷天气开启时间或特殊需要另定。

4.2 大堂照明开启时间规定

4.2.1 安保巡逻于夏季每天24小时开启电梯厅壁灯；19：00～5：30增加开启大堂、

电梯厅及信报箱的筒灯。

4.2.2 安保巡逻于冬季每天24小时开启电梯厅壁灯；17：30～6：30增加开启大堂、

电梯厅及信报箱的筒灯。

4.2.3 节假日或特别需要可适当增加开启时间另定。

4.3 围墙、草坪、庭院灯、道路、温室花房灯开启时间规定

4.3.1监控员对草坪、庭院灯、道路、温室花房灯于夏季19：00～21：30、冬季17：

30～20：30开启。

4.3.2围墙、道路灯夏季19：00～5：00、冬季17：30～6：30开启。

4.3.3围墙灯可每只间隔开启。

4.4 喷泉开启时间规定

4.4.1监控员每周一～周五10：00～10：30、12：00～12：30、18：00～18：30开

启喷泉。

4.4.2每周六～周日9：00～9：20、11：00～11：20、13：00～13：20、15：00～

15：20、17：00～17：20、19：00～19：20开启喷泉。

4.4.3节假日或特别需要可适当增加开启时间另定。

5.0 照明、空调、喷泉设备维保规程

5.5.1工程值班人员每日进行巡视，发现一般故障及时进行修理，在《设备巡检记

录表》中做好记录。

5.5.2每年5月、11月对空调设备进行定期维保，确保正常运行。

5.5.3定期对喷泉进行换水、检修。

5.5.4维修过程中发生主要零部件更换情况要在《机电设备台帐》中作好相应记录。

5.5.5工程领班每年11月制订下一年度的设备维修保养计划。

6.0 相关文件和记录

6.1 《工程部管理工作制度》

6.2 《设备维修保养计划表》

6.3 《设备巡检记录表》