前房东欠两年物业费 这钱该谁交

本报讯（记者 林慧婕）购买房子三年多，去交物业费时才发现，前房东欠了两年的物业费， 当时我买房时出的是一口价包干，现在物业要我补交物业费，这钱我该交吗？ 感觉冤枉的刘女士昨天致电本报热线咨询。

在汉打工的刘女士说，2009年，她看中了一套江夏区文化路的二手房，找了附近一家中介，谈好26万元包干过户，手续费、过户费、代办费等都包含进去。办好过户手续后，刘女士一直没过去住，前几天，她想着买房后三年都没有交物业费，就去小区物业管理中心，准备交过户后的物业费。物业工作人员一查发现，这套房子2007年、2008年的物业费都没有交，要求刘女士补交。

一共欠了700多元，我感觉这钱我不该交，就去找中介，中介经理表示，协商后再给我一个解决方案， 刘女士说。

对此，湖北今天律师事务所王万雄律师表示，一般情况下，买方没有义务承担卖方所欠的物业费，具体情况要看当时三方签订的过户合同。在买卖房屋时，买方要注意，查清跟房屋有关的物业费、水费、电费等费用， 卖方是否都结清了，并且要求卖方承诺卖房前的相关费用由卖方承担；在签订过户合同时，一定要签订三方合同，中介、卖方和买方都要签字，仅有中介签字的合同不能代表卖方的承诺；过户手续办好后，最好买卖双方一起到物业去办理一下交接手续。

作者：林慧婕