老太参加小区游园活动受伤 物业被判担责两成

物业之家讯：据当代生活报（记者 王斯 通讯员 梁渲晶）报道，今年1月23日，为了让业主热热闹闹迎新春，南宁一小区物业专门组织了游园活动。66岁的覃老太带着5岁的孙子一起参加游戏，不想在游戏中，覃老太摔了一跤导致骨折。谁该为覃老太受伤负责？覃老太认为，游园活动当天雨天地面湿滑导致她摔倒，小区物业公司应该负全责。康复后，覃老太将小区物业公司告上法院，索赔18万余元。近日，南宁市青秀区法院一审判定，覃老太自己对游戏危险估计不足，对受伤负主要责任。某物业公司作为活动的组织者，在选择活动场地环境存在过失，承担20%的赔偿责任。 

身体逐渐康复后，覃老太将小区物业公司告上了青秀区法院，索赔医疗费、精神损失费等共计18.2万多元。覃老太说，事发当天下雨且风很大，地面很湿滑，物业公司明知当天天气不宜开展大型户外游园活动，更不宜开展“两人三脚”的游戏项目，却没取消，而且没有对地面进行相应的防滑措施，也没有做到相应的提示义务和安全保障义务，存在重大过失。

物业公司说，他们所举办的游园活动是例行的迎新春活动，并非商业活动性质。活动当天，是在小雨停后开展的。而且，他们根据具体的情况，把每个活动的场地都安排在雨淋不到的地方，且安排了工作人员在现场进行讲解和维持秩序。覃老太与孙子要参加“两人三脚”游戏前，在现场维持秩序的工作人员已经进行过劝阻，尽到了安全提示义务，但覃老太执意要参加，从而导致摔倒。他们派有维持秩序的工作人员，已经做到了安全提示义务，不应当承担责任。

法院认为，物业公司组织的游戏属竞技活动，具有危险性。覃老太作为具有完全民事行为能力的成年人，应对该游戏潜在的危险具有判断力，理应知道参加“两人三脚”游戏的危险性，但其仍带着仅5岁的孙子一起参加，导致该事故的发生。因此，覃老太对事故的发生存在主要过错，应承担相应的责任。某物业公司作为活动的组织者，活动选择在雨后举行，该公司虽主张活动地点是在干燥的地方，但并未提交证据予以证明。某物业公司在选择活动场地环境存在过失，且未对此尽到了安全提示和保障的义务，对事故的发生存在一定的过错。综合双方的过错程度，法院确定覃老太承担80%责任，某物业公司承担20%责任。法院经厘定，确定覃老太的损失为3.5万余元，一审判定由某物业公司赔偿覃老太7600多元。