物业公司追索物业费有两年时效限制

京华律师事务所王佳红律师解答：从理论上来说，物业公司追索物业费是有2年时效限制的，但是北京法院在审理这类纠纷的时候都会酌情考虑。建议您以超过诉讼时效为由进行抗辩，因为您若不提，法官是不能主动适用诉讼时效制度的，这是诉讼时效司法解释的新规定。