车辆停放车库遭水淹 物业管理公司被判赔偿车主损失

2011年3月10日，齐某与某房产公司签订《车库有偿使用协议书》，取得6号地下车库使用权，用于停放私车，同时按每月50元向物业公司交纳服务费。2012年8月21日晚，由于南昌突发性强降雨，地下车库进水，物业公司通过小区内呼喊、电话、上门按门铃等方式通知各业主将停放在地下车库的车辆开出，因齐某并非该小区业主，故未接到通知，致使齐某停放在车库的小车被浸泡，至同年8月22日晚十一时左右，用水泵排干地下车库水后才将车推出。齐某认为房产公司在设计和建造地下车库时存在缺陷，致使车库进水未在短时间内排出，而物业公司未履行妥善管理义务，未及时通知其将车开出，致车辆浸泡时间过长，导致车辆受损贬值。故齐某诉至法院，请求判令房产公司、物业公司向其赔偿因水淹造成的车辆损失2万元。

一审法院审理认为，物业公司取得涉案地下车库的使用权并按月交纳了停车管理费，物业公司应尽相应的管理义务。因物业公司未根据天气预报提前采取措施，亦未在车库进水时及时通知齐某，故物业公司存在过失，应承担相应的赔偿责任。由于物业公司未提交证据证明房产公司设计、建造涉案地下车库存在缺陷，故齐某要求房产公司承担赔偿责任，法院不予支持。因齐某未提供车辆受浸泡后的维修票据，也未提交受浸泡贬值的证据，故齐某要求赔偿2万元的诉请，根据齐某车辆受浸泡的事实，法院酌情支持3000元。遂依法作出上述判决。