业主拒物业公司进屋检测被起诉

为查明大楼管弄井内的异响，某小区物业公司将业主卢先生告到法院，要求法庭支持物业公司进入卢先生家进行异响检测。

物业公司称，因部分业主投诉，涉案大楼位于卫生间的下水管弄井有异常声响，物业公司随即安排人员进行排查。但经多方排查仍不能确定异响来源，最后仅剩下卢先生家没有配合作拆除检查。根据物业管理规约，卢先生作为相邻业主，有义务提供配合，因此，请求法庭支持物业公司进入被告家中打开管弄井进行检查。

卢先生则表示，物业公司并没有提供充分证据证明存在异响并且异响是他家造成的，而且，此前物业公司多次进入他家检查也都没有结果。卢先生认为，管弄井在公用部位，应在公用部位进行检修，物业公司要求进入他家打开管弄井检修属于无理要求，因此不同意物业公司的诉讼请求。

说法

法院认为，涉案小区《管理规约》规定，如原告因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，被告应给予必要配合。但是，原告工作人员至少六次进入被告家中进行检测，均无明确结论。即便如物业工作人员描述存在异常声响，其声音也较为轻微，且难以认定该异常声响的声源在被告家中。在此情况下，物业公司仍要求进入被告家中进行破坏性维修检测，没有事实依据与法律依据，法院不予支持。法院判决，驳回物业公司的诉讼请求。