老人小区里摔伤状告开发商和物业 获赔15.9万元

2012年2月的一个晚上，刘先生在外甥家吃完晚饭后独自回家。因对该小区不熟悉，加上小区里的路灯不亮，他在前往地下停车场途中，行至一台阶处时一脚踩空，整个人从两米高的平台上摔了下去。到医院检查，他的右腿股骨骨折。

刘先生认为，该小区路灯不亮、地下停车场入口旁平台处没有设置护栏，是导致他摔伤的原因，于是将该小区开发商和物业公司诉至环翠区人民法院，要求两被告赔偿其医疗费、误工费、护理费等共计22万元。

环翠区人民法院审理认为，该小区开发商应当在事发地下停车场入口临空处设置防护栏杆，履行相应的安全保障义务，以防止意外伤害事故发生；小区物业公司负有对缺陷或瑕疵物业管理及维护义务。刘先生作为完全民事行为能力人，应对自身安全负有注意义务，其亲友应负有对其安全照顾的义务，其自身亦有过错。因此，环翠区法院认为，两被告应赔偿刘先生各项合理经济损失的70%。