水泵设备管理制度（十五）

水泵设备管理制度（十五）

1.目的

确保住户生活用水、大厦消防用水的正常供应

2.适用范围

公司受委托的物业管理项目范围内所有的水泵设备和水泵房

3.水泵操作

3.1开泵前检查水箱存水状况，进水阀是否打开

3.2打开水箱出水阀，往泵内注水，排尽泵内空气

3.3电机与水泵联轴器要双手能转动，如有卡阻现象，则需查明原因排除故障后再投入使用

3.4水泵引水加满后，启动水泵运转，慢开启出水阀门，检查水压力是否正常

3.5水泵正常运转时，应注意观察水泵系统仪表读数、轴承发热情况，调整填料滴水，水泵振动和杂音是否正常，如发现异常现象，及时处理

3.6水泵停止运行前，应先关闭出水阀门，然后按"停止"开关，停止供水

4.水泵维护与保养

4.1轴承的最高温度不大于80℃（轴承温升不大于40℃）

4.2填料处漏水应保持少量均匀

4.3轴承油位应保持在正常位置，不能过高或过低，过低时应及时补充

4.4如环境温度低于0℃，结冰时应将泵内水放出，以免冻裂

4.5长期停止使用设备，应将泵拆卸清洗上油，包装保管

5.水泵房管理

5.1值班人员对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。

5.2经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。

5.3生活水泵规定每星期至少轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常起动。

5.4泵房每星期由分管责任人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。

5.5水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员管理;透气管应用纱布包扎，以防杂物掉入水池中。

5.6按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。

5.7保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使用。