物业辖区火灾报警系统的保养规程

物业辖区火灾报警系统的保养规程

一、目的: 确保火灾报警控制系统运行在良好状态，能及时准确地报警

二、适用范围: 本公司管辖区火灾报警系统

三、职责：维修组人员必须严格按以下规程执行。

四、相关文件：

五、操作规程：

1、日检（对火灾报警主控屏进行自检功能检查）

1）按自检键，让主控屏进行自检，观察主控屏液晶显示，并把自检结果打印出来。

2）按消声键，消除声音。

3）按复位键，使主控屏恢复到正常状态。

2、月检

1）完成日检全部内容。

2）测试主控屏主要工作电压、检查备用电源蓄电池是否正常，并进行备用电源的自检试验。

3）检查楼层井道内的分线箱、箱门及箱体外观情况箱内外线路有无缺损和故障隐患。

4）检查各单元箱内外电路和指示灯是否正常。

5）对消防中心集控柜进行清扫、除尘、检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰。

6）因受环境影响而导致烟感器、温感器的脏污应及时清洁。

3、年检

1）逐个拆下烟感器、温感器的对其上的灰尘，锈斑进行清洁，并对电线接头进行紧固。

2）对每个楼层井道内的分线箱，各单元进行开箱清洁，并对箱内外导线进行紧固。

3）喷烟检查每个烟感器的报警的正确性。

六、相关记录

1、消防中心值班记录

2、消防设施月保养记录

3、消防设备年保养记录