物业辖区控制拒保养规程

物业辖区控制拒保养规程

1.0目的：确保控制柜对设备的运行，控制正常。

2.0职责：全面认真检修保养控制柜各部件，元件及线路。

3.0保养内容：

3.1关掉控制柜电源，检查柜内的各类开关、接触器，有损坏的要及时更换，触点凹凸不平的必须更换。

3.2紧固各类器件的固紧螺栓，紧固所有接线螺栓，弹簧垫片不行的应进行更换。

3.3检查各类指示部件如电压表，电流表，指示灯等工作是否正常，指示值是否在断电后的适宜位置。

3.4对有弱电（即电子元件）控制板的，应检查电路组件是否清洁，元件有否脱焊。

3.5检查柜内所有的电容器，有否鼓涨或流液现象，如有要及时更换。

3.6检查所有指示标志及线头标志是否清洁，柜表面油漆有无脱落，有问题要及时修补。

3.7每季度对柜内外进行一次全面清洁，用刷子或吹风机清除灰尘，特别是残留电线及金属丝线，以防造成电路短路。

3.8接通控制电源，注意有无异常响声及异味，检查各指示部件的工作状态应正常，对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常，操作上应小心。

3.9控制柜内应备有控制原理图。

3.10每年必须用500VMΩ表测试线路的绝缘电阻（R≥10MΩ）。

3.11每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻（R≤10Ω）。

3.12保养周期：

时 间

项 目 每周 每月 每季 每年

1、紧固螺丝，接线－－※※

2、清理灰尘－－※※

3、电动机主线路，二次控制回路绝缘电阻－－－※

4、接地装置检查－－－※

4.0支持性工具：

《设备保养记录表》

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