顶级别墅项目工程主管（领班）岗位说明书

顶级别墅项目工程主管（领班）岗位说明书

直接上司：物业经理

直接下属：工程人员

岗位职责：

1、遵守公司各项规章制度、方针政策。

2、积极配合物业经理的工作，完成其分配的各项任务；为了经济、安全、高效地完成工作任务，在职权范围内，可下放权力并分配工作任务给下属；在紧急情况下，有权力及责任采取必要措施，以保护公司的财产安全和人员的人身安全。

3、负责所有设备的运行、保养、维修。

4、编写的各系统设备手册；审定班组工作计划，制定本部门月、周工作计划；检查计划完成情况。

5、确保与本部门有关的所有安全计划措施的实施，同时协助其他部门做好设备安全操作等工作。

6、当本部门的工作需要公司领导或其他部门的协助时，负责与公司领导或其他部门进行沟通、协调。

7、为了掌握第一手资料，坚持每天抽查各班组的现场工作情况，发现问题及时处理。（审核运行记录表，对照能耗规律，发现差异过大的情况要分析原因，及时采取措施纠正；审阅系统运行监测技术数据，发现异常的偏差，及时检查修正；巡查本部门岗位，重点检查劳动纪律和工作状况，现场与有关工程师共同分析隐患或故障，组织力量及时处理；巡查重要的维修和改造工作，现场重点检查工作质量和进度；巡查公共场所的设备设施，发现问题及时组织力量解决）

8、保障供给、安全使用、合理分配各种能源，抓好节能工作，开拓节能技术革新和技术改造，努力降低能耗、物耗，节省费用。

9、合理使用人才，安排好劳动力，节约人力资源，提高维修工作效率。

10、负责组织本部门员工的业务技术培训及考核，建立一支训练有素的工程技术队伍。

11、及时掌握本部门员工的学习、生活及思想状况，定期召开部门会议：总结工作，听取意见，加强与员工的沟通，激发员工的工作积极性。

12、解答其它部门咨询的工程技术问题。

任职条件：

1、自然条件：性别男；年龄在30~45岁；身高170CM以上。

2、文化程度：高中以上学历。

3、专业技术职称：助理工程师以上职称。

4、工作经验：工程管理工作3年以上。

5、语言能力：普通话流利，略懂英语。

6、业务素质：具备管理能力；掌握建筑、工程设计、机械、电子、电气、暖通、能源控制、设施设备管理、质量控制及酒店工程管理等知识；具有组织实施酒店工程、工程设施设备管理维护、紧急事件处理的能力。