物业辖区空调机巡视检查作业指导书

物业辖区空调机巡视检查作业指导书

1.0目的

及时发现设备隐患，避免设备事故发生，保证机组设备正常运行。

2.0范围

适用于XX物业工程部**项目内所有空调主机。

3.0职责

3.1空调工程师及主管负责制定巡视计划，监督实施并检查实施情况。

3.2空调维修工负责巡视、检查、记录。

4.0规程

4.1巡查内容：

4.1.1耳听：机组运行声音是否正常；

4.1.2眼看：管道节门、压力表、温度计指示是否正常；

4.1.3手摸：机组有无发热，温度是否过高。

4.2巡查程序：

4.2.1察看系统压力、温度是否正常；

4.2.2节门开度是否正常，风门开度是否正常；

4.2.3如需维修，在《XX物业空调机巡视表》上填写巡查记录。