福建省将立法规范物业管理 下半年或进行修订立法

日常生活中，业主和物业往往因为公共停车位、公摊水电费等问题出现纠纷，业主拒交物业费、物业拒绝提供高质量服务等问题时有发生。现行的法律条款已经不再适应形势发展。省人大常委会决定将《福建省物业管理条例》列入今年的立法计划，预计下半年进行修订立法。

据了解，省住建厅作为新法规的起草部门之一正通过中国福建政府网对《福建省物业管理条例》的修订进行网上问卷调查，从调查问卷的设定中，可大致了解到，未来“物业条例”修订立法所涉及的部分内容。

根据调查问卷的内容，我省对“物业条例”的修订或会进一步明确业主、业主大会、业主委员会以及物业服务企业的权利和义务。与此同时，即将修订的“物业条例”还可能会进一步细化政府相关职能部门的管理权限，譬如规划、民政、工商、公安、城管、环境、消防等，要求这些部门各司其职，把小区出现的相应问题统筹管理起来。

对于业主来说，物业费、停车费、公摊费是切实的利益所在。对此，调查问卷也涉及到这部分内容，譬如物业服务费的标准设定、公摊费用的摊付与小区共有物业营收费用的分摊界定等。

另外，当前，不少城市小区由于入住率偏低，得不到相应比例业主的签字认可，迟迟成立不了业委会，召开不了业主大会。根据调查问卷的设计，未来的修订立法可能会对此进行专门的考虑。