“一毛钱”工程 能否拯救无物业小区？

今年1月，南宁市西乡塘区推出“一毛钱”工程管理无物业小区，目前已基本覆盖该区177个无物业管理的老旧小区。记者调查发现，“一毛钱”工程推行，让无物业管理小区卫生“大变样”。但也有社区管理人员反映，在一些特殊的小区需要垫支几千元的费用，资金周转压力不小

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“一毛钱”工程 惠及旧小区

近日上午，南宁华侨服装厂生活区内，老居民张女士拿出3元钱交纳小区的卫生保洁费。“3元钱就够一个月保洁费？”张女士说，每天每户只需要交纳一毛钱，小区聘请保洁员来清扫小区卫生。

南宁华侨服装厂生活区属于无物业管理小区，以前脏乱差现象严重，卫生无人打扫，垃圾杂物乱堆。今年1月，小区每个月向居民收取3元钱，聘请了保洁员和保安，环境卫生和小区安全都得到了很大改善。

“一毛钱”工程是西乡塘区对无物业管理小区管理的一种新模式。北湖东社区居委会李副主任说，自从“一毛钱”工程推行后，北湖中鼎小区聘请了3名保洁员，小区卫生和治安得到较大改善，居民得到了实惠。

北湖中鼎小区用“一毛钱”工程中西乡塘区政府投入的1万元基础设施改造经费，给小区建了一道铁门，聘请了4名门卫，结束了小区敞开大门任何人随意进出、小区安全无保障的历史。

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资金有缺口 社区有压力

南宁市北湖南路社区书记韦凤花坦言，“一毛钱”工程在执行过程中，因资金周转等客观原因让社区管理人员备感压力。

以南宁市华侨服装厂生活区为例，小区共有8栋居民楼，280户居民。每户每天交纳一毛钱，一年收到小区居民上缴的费用约为1万元。该生活区需要聘请两名保洁人员和一名保安，保洁人员工资每月800元，保安工资每月1000元。按照这个数据来计算，居民交纳的费用不足以维持小区清洁以及安保的正常运转。

韦凤花说，“一毛钱”工程给辖区的每个小区一次性拨款1万元，用于改造完善基础设施建设。“这1万元的经费今年9月才到账，之前的费用都是社区居委会财务通过各种途径提前垫支的。”据了解，北湖南社区通过辖区单位赞助以及利用空闲地方搭建临时铺面出租等方式来获取资金，用于小区“一毛钱”工程运转。

“如果仅靠每户一毛钱的费用，是不可能完成无物业管理小区的卫生和安保工作的。”韦凤花说，政府一次性对每个小区补助的1万元对该工程贡献巨大。今年是实行“一毛钱”工程的第一年，不知道明年是否还有这1万元的补助；如果没有这笔经费，那社区管理人员无疑将面临更大的压力。

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引导居民支付物业费

近日下午，南宁市西乡塘区住房和城乡建设局房屋管理所李所长称，到目前为止，西乡塘区177个无物业管理的老旧小区，基本上实施了“一毛钱”工程，惠及的居民超过1万人，是一件实实在在的惠民工程。

李所长介绍说，在西乡塘区的管辖范围，因为企业改制或原物业公司撤离等原因，一些老旧小区都没有物业公司服务管理，而且该类小区比较集中。2014年1月，在城区政府的统筹和安排下，无物业管理小区推行了“一毛钱”工程。在这些小区聘请了保洁和保安后，政府还会拨款1万元用于大门等基础设施的改造。

另外，每户居民每月交一毛钱确实不够保洁和保安的开支，社区居委会或小区自管小组会尽量利用小区的闲暇区域创收，并全部用来支付保洁和保安的工资。在此过程中，他们是在引导居民形成支付物业管理费的习惯。据了解，西乡塘区住房和城乡建设局房屋管理所目前正在引进好的物业公司，最终实现物业公司服务管理这些小区的计划。

来源：南国早报