重庆能否走出别墅业主私搭乱建屡禁不止怪圈

物业之家讯：在重庆，随意“长高长胖”的别墅比比皆是：“最牛”别墅地下室已经挖到了地下５层，有的业主私挖的地下室面积足有网球场大……针对别墅“违建风”，重庆市法制办、规划局１２月４日对明年１月１日实施《重庆市城乡规划条例》作出详解，该条例将对私搭乱建的业主处以重罚。

对此，部分专家认为，我国早就出台了惩处违法违章建筑的法律，然而重庆别墅私搭乱建却屡禁不止。重庆在加强立法的同时，相关职能部门更应改变运动式执法模式，加强日常城市管理、严格执法。

私搭乱建“最牛别墅”触目惊心

据重庆市人大法制委员会走访调研，重庆有的高档住宅小区，违法建设占了六至七成。近年来，别墅及高档小区业主私搭乱建之风愈演愈烈，他们多私自在自家花园另起建筑或者大挖地下室，增加别墅面积。

在重庆随意“长高长胖”的别墅比比皆是，私搭乱建“最牛”别墅榜单不断被刷新。重庆北部新区某别墅区，这里建有１０００多栋别墅，其中４００多户业主已经擅自挖地下室、修水池、扩建别墅，公共绿地被别墅业主圈起来建成私家停车库，业主们为争占公共绿地而大打出手的情况屡见不鲜……在重庆香樟林别墅小区，有的业主在原建筑左右两侧各盖起一栋“偏房”，让自己的别墅一栋变三栋；有的业主让自家别墅“上高”，两层的别墅变三层或四层；还有的别墅业主将原来自家旧别墅整栋拆掉重新扩大重建等。

如今，重庆别墅业主私搭乱建最热衷的要数开挖地下室建私家会所，目前，“最牛”别墅地下室已经挖到了地下５层，有的业主私挖的地下室面积足有一个网球场大。还有的业主挖地下室时，一不留神挖过界，挖到了邻居家里。业主乱挖地下室经常挖爆水管和煤气管道，引发出诸多问题。

在有的别墅区记者看到，由于不断有业主乱挖乱搭，别墅区内到处都是粉尘，满园子都是刺耳的机器轰鸣声，大量的民工在园区穿梭，原本环境优美的别墅区，变成了“施工大工地”。

据了解，由于开挖地下室的人太多，这在重庆已经形成了一个产业，不仅有专门的挖掘队伍、运输队伍，甚至还有地下室装修队伍。

记者采访发现，低投入换大空间是业主的普遍想法，甚至住７００－８００平方米别墅的业主，也照挖不误。面对记者采访，一位别墅房业主坦承：“之前没打算挖地下室，但看周围邻居都在挖，所以也动了这个念头。只用了８万元，就多建设了１３０平方米，太划算了。开挖的时候，还是怕出事。但后来发现没有影响房屋结构，也就坦然了。”