晋江出台《物业服务行业三年发展规划》

近期力争实现物业管理人员100%持证上岗

晋江新闻网9月4日讯 昨日，记者从晋江市住建局了解到，为进一步提高物业行业整体的专业服务水平，使物业管理在推动晋江新型城镇化建设与维护社会和谐稳定中发挥更大作用，《晋江市物业服务行业三年发展规划》日前出台。

据介绍，自2001年晋江第一家物业服务企业成立至今，晋江物业行业在法制建设、市场培育、促进经济社会发展、城市建设和管理等方面均取得一定成效。截至目前，晋江纳入统计的物业服务企业共82家，其中一级资质12家，占18.75%;二级资质9家，占14.06%;三级资质43家，占67.18%。物业从业人员素质的不断提高，以及业主大会、业主委员会制度的建立与有效实行，为晋江物业市场的规范有序发展提供了必要条件。

晋江市住建局相关负责人介绍，晋江目前已形成以《泉州市关于加强全市物业管理工作的若干意见》为主干，以《晋江市安置房小区物业管理暂行规定》《关于加强前期物业招投标管理工作的通知》《关于加强共用设施设备承接查验工作的通知》等规范性文件和技术规则为支撑的较为完善的物业管理法规体系，为行业健康发展提供了法规保障。此外，晋江物业管理工作实行镇(街道)、社区、业主委员会、物业服务企业的“四位一体”物业管理机制，将物业管理纳入社区工作范畴，实现了物业管理和社区管理的有机结合。

“不过，当前晋江物业行业仍存在服务产品缺乏市场综合竞争力、服务水平参差不齐、市场机制有待完善、住宅专项维修资金归集难度大等问题，与群众所期望的还有一定差距。”上述负责人表示，为有序地推动晋江物业行业专业服务水平整体提升，新近出台的《物业服务行业三年发展规划》，细分为近期发展目标和三年发展目标。

其中，近期目标，将力争实现物业管理岗位人员持证上岗率达100%;新交付小区物业管理人员配置基本达到《晋江市物业企业人力资源配置标准(试行)》要求、承接查验率达100%;物业服务企业内业管理基本达到规范要求;物业服务企业招投标机制进一步完善;建立物业服务企业自律机制等。三年目标，则细分为物业管理法制建设目标体系、物业管理行业发展目标体系、物业行业市场建设目标体系、绿色物业管理战略，同时，提出如何强化政府的监管服务功能、如何制定并落实物业管理行业扶持政策、如何全面推进物业管理标准化工作、如何完善物业服务价格形成和调节机制、如何多途径培养物业管理人才队伍、如何加大社区物业管理纠纷调处力度、如何引导物业服务企业提升综合竞争力等具体举措。