北京法院六小时强制执行物业交接

百名物业员工围堵法院，法院依法拘留带头人员并立即启动强制执行程序，历时6小时将小区18栋楼房物业设施顺利移交。近日，在北京市高级人民法院通报会上，北京西城法院副院长杨平胜通报了“荣丰嘉园”物业移交案执行情况。

原来，2014年12月24日，荣丰嘉园小区业委会以物业服务合同纠纷为由，将非常空间物业公司诉至西城法院。法院经一审、二审，最终判决非常空间物业公司向荣丰嘉园小区业委会移交该小区住宅楼十七栋、会所一栋的全部物业管理区域及相关物业服务用房和设施，停止对小区的物业管理活动，撤出小区物业管理区域，并将相关资料移交。

判决于2016年5月11日发生法律效力后，非常空间公司拒不履行生效法律文书确定的义务。6月2日，业委会向西城法院申请强制执行。据了解，因非常空间公司迟迟不撤离，导致业委会选定的物业公司无法进驻，已经影响到小区5000多户家庭、近3万多人的保洁、供暖、水电供应、电梯使用、消防安全等基本需求。

非常空间公司则另案起诉业委会支付维修基金，申请对小区物业设施进行现状保全，但被法院驳回。该公司向其员工表示，如果法院继续执行“物业交接”，会使公司拿不回前期垫付的维修费用，导致现已拖欠的工资无法发放。该公司以此为由，聚集了本公司及相关公司百余名员工于11月7日上午围堵西城法院第一办公区。

经依法处理，西城法院对9名带头人员采取拘留措施，并成功劝离其他聚集人员。为避免劝离人员自行脱岗导致小区失控，影响居民生活，当日下午，西城法院立即启动强制执行程序，从晚上6点开始，按照“划分区域、分组执行、与业委会和新物业公司人员双重交接”的原则，会同相关部门依法对17栋住宅楼、1栋会所的管理区域，以及每座大楼的电梯、消防、中控、水电等设施进行交接。当晚12时许，全部物业交接工作顺利完成。

自今年11月初至12月底，北京法院在全市法院范围内开展“年底六十天执行会战”活动。记者了解到，活动开展仅一周，北京法院就新收执行案件3547件，通过执行查控系统，向相关执行联动单位发出财产统查申请68004条，收到财产反馈信息94382条。

北京高院执行局局长杨越介绍，近年来，北京法院创新举措，全力破解执行难。例如，北京一中院规定，执行通知书、报告财产令送达三日后，被执行人仍不依照法律文书履行义务的，即可采取列入失信名单、限制高消费、限制出境、限制被执行单位法定代表人等强制措施。北京四中院通过引入第三方机制，成功执结一起执行标的近4亿元的案件。顺义法院一夜之内先后奔赴5个地方，对5名拒不履行生效判决的“老赖”实施强制执行，最终司法拘留1人，扣押车辆1部。密云法院远赴深圳调查核实被执行人财产线索，顺利执结一起涉及13名农民工索要劳动报酬的案件。海淀法院组织警力对两处热力站进行了强制腾退，为急需采暖的小区群众送去司法的温暖。

据北京高院统计，今年1月至10月，全市法院新收执行案件130230件，执结99974件、执行到位金额613亿元，同比分别增长了15.06%、18.63%、60.8%。(经济日报记者 李万祥)