敲墙打洞封阳台要听物业的吗？

张先生家用来放置空调外机的空间仅40厘米宽

“物业公司凭什么擅自拉闸断电？装修自家的窗框，为什么一定要用物业指定的装修队呢？”张先生刚在松江大学城附近买了套房，物业对业主的种种“限制”让他不胜其烦。记者实地采访了物业公司，公司负责人表示，双方冲突多因误会所致，可进一步沟通。

[投诉]装修“违规”就拉电

11月30日，张先生在松江区谷阳北路2399弄买的房子终于交了房。然而，欣喜地投入装修工作的他，却发现小区物业对于业主的装修活动有着这样那样的限制。“比如最基础的敲墙和钻孔，物业居然指定装修队进行施工，这让人不得不怀疑他们之间存在某种利益关系。物业也不允许我们自己封阳台，他们说原则上必须统一安装。物业说是为了确保安全，也为了保证小区居民楼外立面样式的统一。”然而让张先生疑惑的是，虽要求“颜色统一”，但业主们却从未见到装修窗框的色卡。

“更令人气愤的是，如果业主装修时不服从这些限制，就随时会被拉闸断电，无法继续施工。”张先生表示，因为私封阳台的问题，他和物业起了冲突，要被拉闸断电，最后拨打了110才解决。“前期装修入住的业主，利益如何得到保证？”张先生感慨道。

[业主]物业该管的事不管

本月9日下午，记者来到该小区进行实地采访。距交房日期仅一周，业主大多忙于装修，小区内一片繁忙。

“房屋用于安置空调外机的空间过小，买回来的空调无法安装。”记者走进张先生家后看到，房屋提供的空调外机安装空间的确很小，宽度仅40厘米左右，旁边还有一根裸露水管，占用了部分空间，稍大一点的外机根本无法置入。张先生表示，物业方面一直称该空间完全符合相关规定，且这个空间在房屋预售合同中已有说明，业主购置空调前应考虑到这个情况。

另外，在张先生出示的物业通知上，记者看到了物业对张先生所述部分问题的解释：“封闭阳台原则上由专业公司统一安装，本公司监督，确保施工质量及价格公正。至于敲墙壁钻孔，‘马路游击队’式的装修易造成乱敲承重墙等问题，致使楼房受损，故本公司邀请了专业公司担任此工程。”对此张先生表示，这是物业限制了业主的装修自由，“这些不该由物业管。”

除此之外，张先生还告诉记者，物业收了每户业主50元钱办理“出入证”，但现在任何人出入小区都如入无人之境，门口保安形同虚设。而且，各种装修队都在小区内四处拉客，业主不胜其扰。“这些该管的事情，物业怎么不出来管管？”