兰州物业费《征求意见稿》与现行标准相比呈现三大亮点

记者了解到，《征求意见稿》中收费标准与目前执行省上标准相比，呈现出三大亮点。

首先，收费基准价标准为最高指导价。原省上制定的标准为中间价，可上下浮动。现改为最高指导价控制，合同约定时，在最高指导价以内根据物业服务特点、服务要求、服务项目、规划绿化面积，向下单向调控，操作性强，也易于被业主接受。

其次，收费标准充分考虑了规划绿地面积大小对成本的变化。现收费标准根据绿地面积确定收费标准的差异，可鼓励物业加强小区的绿化养护，提升小区品质。同时，较大面积的绿地确实增加了养护成本。

第三， 《征求意见稿》制定了装修期间各项物业服务收费标准，解决业主装修期间各项收费无标准、合同约定又成了霸王条款的问题。原省上制定的标准未做规定，但《甘肃省物业服务收费管理实施办法》明确了具体标准及其管理办法由各市、州政府价格主管部门制定。本标准参考外省市的做法，一并制定。