德阳市物管条例听证会召开 部门行业代表各抒己见

5月22日下午，《德阳市物管条例》（草案代拟稿）听证会在市住建局举行。来自区县房地产行政主管部门、市级相关职能部门，以及街道办事处（乡镇人民政府）、社区居委会、房地产开发企业、物业服务企业、高等院校等机构的12名代表就条例新设条款、创新部分以及权利、义务、监督管理、处罚等内容各抒己见。

如今，住房制度改革不断深化，城镇化发展加快，物业管理在人们生活中的影响越来越大，同时，业主的维权意识有了明显提高，但我市物业管理行业现代服务意识和体系的建立稍显迟滞，亟需立法规范物业管理活动，维护物业管理各方主体的合法权益，解决物业管理行业的突出问题。目前，《德阳市物管条例》已列入德阳市人大常委会2017年度地方性法规立法计划安排。

据了解，《德阳市物管条例》（草案代拟稿）共七章七十五条，包括总则，管理职责，业主、业主大会和业主委员会，物业服务，物业的使用与维护，法律责任和附则等内容。条例重点针对上位法中未明确的、物业管理实践中迫切需要解决的一些问题作了规定，填补了有关法律法规的空白。如，健全物业管理体制，明确物业管理中各部门、各单位的职责；建立物业服务企业考核体系和信用评价体系，对物业服务企业进行动态管理。据悉，条例起草完成后已分别向开发建设企业、物业服务企业、区县住建部门、市建设局相关科室等66个单位（部门）征求意见。

下一步，市住建局将结合听证会上与会代表提出的意见、建议，对《德阳市物管条例》（草案代拟稿）进行补充、修改与完善。（记者 郭丽娟）