嘉兴市人大调研市物业管理立法相关工作

4月17日上午，市人大城建环资委副主任凌吴松、市人大法工委副主任徐平一行来市建委住房保障局听取2018年二类立法项目《嘉兴市物业管理条例》相关工作开展情况的汇报。

会上，市建委住房保障局汇报了我市物业服务行业基本情况、今年物业管理工作重点、《关于进一步加强住宅小区物业管理工作的实施意见（试行）》及配套文件的出台和实施效果、《嘉兴市物业管理条例》调研和立法工作计划等内容。

凌吴松副主任和徐平副主任对市建委2018年二类立法项目《嘉兴市物业管理条例》已开展的相关工作给予了充分肯定，明确表示物业管理工作社会关注度较高，各界对物业立法的需求和呼声也较大，同时强调在下一步开展调研和立法工作时，要以“不抵触、有特色、可操作”为原则。两位副主任还对下一步《嘉兴市物业管理条例》立法工作中可能遇到的问题提出了宝贵的意见和建议：

一是组织力量再加强，争取领导重视，建议成立建委层面的立法调研工作领导小组，由建委及下属各部门领导共同参与，综合统筹、齐心协力做好立法工作；

二是立法目标再明确，争取明年列入一类立法项目；

三是收集资料再全面，全面收集和汇总相关资料，认真梳理总结当前物业管理工作的主要问题；

四是立法调研小组成员构成更多元化，吸纳与物业管理有关的部门、行业协会人员以及熟悉物业管理法律法规和实务的专家共同参与；

五是调研分析更扎实，通过调研座谈活动综合行业主管部门、物业服务企业、建设单位、业主及其他相关单位的意见，由市人大带队赴先进地市考察调研，学习先进经验做法；

六是尽早起草《嘉兴市物业管理条例》草案，建议在10月份提交立法调研报告时附上《嘉兴市物业管理条例（草案）》；

七是遇到问题早协调，在调研、起草过程中，如遇到涉及重大体制、机制问题和相关单位沟通不畅问题，建议及时汇报，尽早解决；

八是积极争取经费支撑，立法工作需要多渠道考察调研、多部门成员和专业团队参与，保障经费才能更好的完成立法工作。