南京：物业服务推新措施 服务费按标准下浮40%

推行“两站一中心”后，就是要把这些暂时不具备引入物业管理条件的老旧小区“管起来”，今后这些小区的住户将享受物业服务中心这个“大物管”提供的服务。所谓“两站一中心”，是指物业应急维修服务站、物业管理投诉调解工作站和物业服务中心。物业中心主要负责维护小区公共秩序，清扫保洁，绿化养护公共部位的日常养护，对于老旧小区经常发生问题的共用设施设备定期检查保养，尤其是下水道、化粪池，适时组织疏通清理。此外每天不少于两次在小区内巡逻，遇到突发事件采取必要措施并及时向有关部门报告。

对老旧小区来说，维修服务很重要。记者采访中了解到，中央门街道将在辖区内选择一两个信誉好、实力强的物业服务企业，或区房产维修中心等单位作为维修加盟单位，与街道办事处签定协议，作为维修实施单位，设置24小时专用报修电话。物业应急维修服务实行有偿服务，以保本微利为收费原则。测算并报物价部门备案后，向社区公示，统一收费标准，也让居民明白维修。

据悉，维修站实行“限时服务”，工作人员接到电话后30分钟内到场及时排险，并做到修水不过天，修电不过夜，及时提供下水道疏通、化粪池清理服务。

街道物业管理服务中心正式运转后，提供的将是有偿服务，服务费具体标准可参照《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》一级下浮40%进行测算。低保家庭和最低收入家庭可采取先收后返，返还部分由街道承担。