北京市物业费标准由第三方机构评估确定

《北京市物业管理行业专家管理办法》(以下简称《办法》)昨日起正式实施，今后小区物业服务质量、物业费标准等，将由第三方评估监理机构评估确定。

《办法》规定，北京将建立物业管理行业专家制度，参与物业质量、服务收费、物业交接等评估，物业专家可以接受委托，承担物业服务企业资质评审、物业管理示范项目考评、物业服务评估监理等工作。物业管理行业专家分为综合管理和专业技术两类，综合管理类专家是指物业管理行业中全面负责物业服务企业或管理物业服务项目的中高层管理人员；专业类专家是指从事物业管理专业或房屋建设、房屋安全使用管理等相关工作的具有中级以上职称的专业人员。

为保证专家评估的公平、公正，《办法》明确规定，物业管理行业专家库实行动态管理，市住建委负责物业专家资格的授予与取消，并负责专家的培训、考核、监督和管理。

法律界人士分析，由于物业专家的评估与物业公司的经济利益直接挂钩，《办法》实施后，相关部门应加强对物业专家执业行为的规范和监管。

(PM86.COM：李子君)