温江区:物管企业把关 防"违"

随着物管企业被赋予监管违建的职责,过去一直存在的居民小区违建缺乏一线监管主体的状况将得以改变。昨日记者从温江区获悉,温江区近日出台《治理居住小区违法建设工作制度》,率先尝试将物管企业作为治违监管的一线主体,将治违的重点从"拆"变成了"防"。对此,成都市城乡规划督察专员办公室副主任、城乡规划执法监督局副局长黄万杰表示,温江区这一做法,是全市治理违建工作中率先开展的一个好的探索。

治违:缺少一线监督者

治理违建,是将其扼杀在萌芽状态,还是等它形成以后再来拆除?当然是前者更好。但是,据温江区"治违办"的牵头单位、区规划局相关负责人介绍,要及时发现并制止正在萌芽状态的违建,需要一线的监督者,现实状况却是——不论是社区居委会、业主委员会,还是物管企业,都没有监管违建的职责,除少数新建楼盘管理得较好之外,大多数居住小区内,往往要等违建形成后才被发现,再由"治违办"来拆除,这不仅难度更大,而且容易激发主管部门和群众之间的矛盾。

创新:让物管企业一线监管

对此,温江区创新的办法是,赋予物管企业一线监管违建的职责,于日前召集全区66家物管企业以及150多个小区的负责人进行了培训。根据新出台的规定,各小区物业管理企业负责小区违法建设的及时发现和制止工作,无法制止的要及时上报区治违办。同时,对于这些物管企业的监管又是由区房管局来进行,区房管局作为物管企业的行业主管部门,在对物管企业进行等级评定时,将把物管企业监管违法建设的力度作为考核的重要因素,"一句话,如果监管小区违建不力,将影响物管企业评先、评优,甚至降级都有可能。"

反应:有了依据就好监管

物管企业监管违建,有着"近水楼台"的优势——违建者将材料运入小区时便可发现和制止。对于温江区的这一新方法,物管企业的反应普遍很积极。成都市住邦物业公司负责人王磊告诉记者,他们一直都很想为治理小区违建出一份力,但过去苦于没有监管的依据,现在温江区出台了这项制度,以后他们将切实履行监管职能。"一旦发现有人在小区从事临街加层、占用公共绿地、占用公共通道、破墙开店等行为,我们将毫不犹豫地制止。谁想搞违建,先得过我们这一关!"