广州：房管局正制定修改物管细则 车位难题有望攻克

日前，广州市部分人大代表、政协委员对物业管理和中介服务行业进行了专项检查。广州市国土房管局介绍，目前广州市物业管理细则正在制定修改中，已经开始内部征求意见，不久后将对外公布向市民征求意见。

为进一步规范全市房地产中介、物业、租赁、估价服务市场秩序，市国土房管局联合市（区）出租办、各街、镇出租屋管理服务中心等部门，从3月9日起，开展为期一个月的广州市房地产服务行业专项检查行动。

巡查小组在天河区林和街了解基层物业管理情况时，街道相关负责人反映，有一栋楼的两个业主买了80个车位，但又没有租出去，许多车位空在那里“养老鼠”，搞得很多业主都没法停车。他诉苦说：“让基层解决停车难问题很难，有关部门在制定法律法规基础上，应该多听基层意见。”

政协委员宋川认为，新修订的《广东省物业管理条例》对物业管理区域内建设单位依法取得的车位车库等权属登记后的问题没有作出明确规定，比如能否向小区业主以外的他人出售，以及在何种条件下可以对外出售等。他建议，广州结合实际情况在执行细则中解决这些问题。

对此，市国土房管局相关负责人在会上透露，目前广州市物业管理细则正在制定修改中，已经开始内部征求意见，不久后将对外公布向市民征求意见。

另外，广州市国土房管局有关人士表示，将推行租赁信息报送系统，最快在下月，广州市房屋租赁综合信息管理系统会正式上线，全广州的物业和租赁信息都通过这个系统报道房管局，方便查阅证照和房屋租赁的情况。届时区、街道办可以根据共享信息，对出租屋进行跟踪管理。