西安：小区物业告业主 讨回３９０元采暖费

业主：不满供暖温度 剩余390元没交

市民张华（化名）是互助路某小区一名业主，因为不满2007-2008年度小区自备锅炉供暖温度，所以在交纳了4000元采暖费后，一直拖欠着剩余的暖气费390.5元。在多次催收未果后，小区物业管理方西安紫昕物业管理有限公司将业主张华告上法庭，请求法庭判令张华支付采暖费390.5元，并承担诉讼费用。

“没想到会因为390.5元还成了被告！”张华代理人表示，并非恶意欠费，要不也不会4390.5元的采暖费交了4000元，而故意留个300多元的“小尾巴”，只是因为当年物业没有实现充足供暖，家里的暖气一直不热，作为业主，才出此下策。

原告：拖欠费用非一家 诉讼解决挺有效

然而在庭审中，张华代理人却无法证明这一年度小区供暖的真实状况，并且不同意当庭调解。

经过20多分钟的庭审，法庭一审判决：由于被告方未能就自己坚称的供暖不足提供有力证据支持，因此判令被告在规定时间内，支付所欠紫昕物业采暖费390.5元，并承担诉讼费。

记者采访了原告代理人，他表示，拖欠物业公司费用的业主并不止一家，物业公司没有精力整日挨家催缴。所以，从2007年开始，对于长期拖欠物业费的业主，他们统一采取法律途径解决，张华只是其中一位。他同时表示，在法院主持下，除3起案件判决外，大多数案件都以调解方式解决，挺有效果。判决后，张华代理人表示不会再上诉，但是希望以此提醒物业方要重视服务质量。

热议：为300多元打官司值不值

因为是在社区开庭，又是常见的物业纠纷，所以20多分钟的庭审居民们听得格外认真。庭审结束后，一位大妈还激动地走到原告代理人面前说：“300多元的事就不能私下解决，非要打官司告人家？”也有居民对物业公司诉讼行为表示理解。

碑林法院民一庭郑浩学庭长表示，之所以选择将这种身边事开进社区审理，就是为居民进行普法教育，打官司并不是什么丢人的事，每个当事方都有选择通过法律途径解决矛盾纠纷的权力，不过，像这类普通民事纠纷，法院一般会最大程度地帮助调解，使双方当事人心服口服地解决争端。