鞍山：289个旧小区全将实行封闭物业管理

旧小区选定标准主要是参考物业的共用设施设备、建筑规模、社区建设等因素。一般按建筑面积2—5万平方米、以原产权房管单位为基础自然形成的住宅小区、或以市区主次干道为界的小区。

目前，初步统计的289个居民小区围栏长度为61840米、共需设立大门1131个、已有物业管理用房28个，还需物业管理用房261个。

鞍山市房产局相关人士介绍说，旧小区实施封闭管理后，将帮助居民成立业主委员会，这样将便于居民的房产维权。对于旧小区没有一站四室的，在规划允许的前提下新建，或购买旧住宅小区的一层住宅予以解决。

为方便居民日常生活，社区管理与物业服务管理相结合。在封闭小区内按规定具备条件的，可以在一站四室内设置房产维修收费服务窗口，居民可以直接到社区的一站四室交纳物业管理费、水费、电费、煤气费等费用，并可以直接对房屋、水、电、气进行报修。而小区的保安、保洁、绿化、日常维护将由社区负责。

需封闭住宅小区情况

铁东区

需封闭旧住宅小区138个：房屋2157栋、围栏长度约27330米、需设大门640个、9个小区有物业用房、74个小区有社区办公室。

铁西区

需封闭旧住宅小区98个：房屋1058栋、围栏长度约16770米、需设大门279个，12个小区有物业用房、45个小区有社区办公室。

立山区

需封闭旧住宅小区53个：房屋748栋、围栏长度约17740米、需设大门212个，7个小区有物业用房、31个小区有社区办公室。