《江门市物业管理实施细则》即将试行

物业之家PM86.com讯：8月15日，市政府召开十三届八十八次常务会议。会议学习了省委、省政府《关于进一步加强安全生产工作的意见》，审议并原则通过了《关于进一步加强安全生产工作的实施意见》、《江门市贯彻〈中共广东省委办公厅、广东省人民政府办公厅关于加快推进珠三角地区城乡发展一体化的指导意见〉的实施办法》、《江门市物业管理实施细则（试行）》、《江门市市区市政设施建设移交养护管理暂行办法》。

《江门市物业管理实施细则（试行）》共分6章48条，体现了“业主自治管理、政府指导与监督并重、物业管理与社区管理相结合”的原则。《实施细则》明确业主大会制度是业主自治的根本出发点，明确了业主大会召开的条件、首次业主大会筹备组的组成、业主大会召开的形式等，加强了业主大会的监督管理。相关条款规范了前期物业管理以保证公共利益，明确物业服务企业是物业服务的供应方，应当按照物业服务合同的约定提供相应的物业服务。《实施细则》同时提出，政府职能管理是对物业管理活动依法进行指导、监督；物业管理要与社区管理相结合，以保证业主共同管理事务的连续性和稳定性。