青岛严查停车场车库私改用途 每平罚千元

物业之家PM86.com讯：昨日，记者从山东省青岛市城管执法局了解到，为缓解停车难，青岛市开始对市区停车场 （库）改变使用用途的违规行为进行专项整治，逾期不整改的，将给予行政处罚并责令恢复原样。此外，根据相关法规，违法单位和业主可受到每平方米最高1000元的行政处罚。

根据规划图一一检查

“居民小区、写字楼、商业中心等建筑在规划建设之初都按比例配建了停车泊位，但许多单位和个人把泊位私自改成市场、仓库，从事经营，加剧了停车难的现状。”城管执法局工作人员告诉记者，为缓解停车难，青岛市城管执法局将对改变用途的停车场和车库专项整治，整治范围包括市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、黄岛区和城阳区。规划部门向城管执法局提供已建成的大型商业中心、居民小区、写字楼、办公楼、宾馆、体育活动中心等公共建筑的规划图，各区城管执法人员按照规划图的原始数据调查取证，同时下达整改通知。自9月15日起，对在规定期限内不整改的当事人，实施行政处罚，并依法强制其恢复原样。11月15日前，各区城管执法局要对查处、整治情况汇总上报，青岛市城管执法局将对整治情况考核验收，确保为市民提供停车泊位。

7名居民私改停车场

家住梦境江南小区的李先生告诉记者，他们小区2010年开始入住，小区配建了一个近500个停车泊位的地下停车场，可停车场里一片上千平方米的泊位被人改建成了农贸市场。“停车场是给小区居民配建的，买房时说得清清楚楚，怎么现在不打招呼就改成菜市场，居民停车怎么办？”记者按照李先生的指引，在停车场东南侧找到了这个已经完工的“农贸市场”。从停车场设施来看，这个“农贸市场”是地下停车场的C区位置，“农贸市场”内的上下水和不锈钢货架案板已经安装齐全。“还没开业，都建成了不知道为什么不开张。”车库管理人员表示，这个地下“农贸市场”今年3月底就动工了。

记者从小区物业公司了解到，该小区有居民1200余户，配建的地下停车场有480个车位，产权属于开发商，其中部分车位已经售出，因此物业对停车场改建 “无权干涉”。四方城管7中队执法人员告诉记者，他们今年4月初就接到该小区居民的举报，执法人员调查发现，这个“农贸市场”是7名居民购买了23个车位改建而成，但7名当事人都否认是作为 “农贸市场”使用，因此城管执法部门无法对其定性。“根据目前建设完工的模样，应该就是农贸市场的格局。”执法人员表示，将密切关注这个地下车库的后期使用状况。记者了解到，根据 《青岛市城市规划条例》规定，“擅自改变建设工程规划许可证核准的建筑物使用性质的，由规划行政主管部门责令改正，并按改变使用性质的建筑面积每平方米处200元以上、1000元以下的罚款。”