小区车库只卖不租 业主物业起冲突车堵大门

近日，新龙湾小区的业主被告知车库只卖不租，这让入住一年多的业主难以理解。10月31日从早到晚，部分没有购买车库的业主被拒之门外，愤怒的业主用车堵住了小区的大门，并把小区道路中间的近20个花坛推倒。1日上午，记者采访时物业回应，小区车位可以卖也可以租。

车库只卖不租业主堵门

1日上午10点，记者来到位于健康街四平路附近的新龙湾小区，小区门口还停着几辆私家车。在小区西侧的一条主干道上，近20个直径一米左右的花坛倒在路上。正在附近的一位业主告诉记者，这是昨天小区业主推倒的。

在小区大门口和各个单元楼的门口，都贴着通知：“自2011年10月31日起，本小区物业对小区内车辆进行控制管理，严禁无卡车辆驶入小区。通知内告知各业主尽快到售楼处办理立体车库购买手续，物业公司凭车库购买协议办理车辆IC蓝牙卡。”

一位姓张的业主告诉记者，他去年搬进小区，当时车辆还可以随意停放。最近物业通知，“车库只卖不租”，如果不买车库，就不能办卡，也就不能出入小区，而一个车库4万多元，这让业主有些难以接受。

业主和物业的矛盾在10月31日激化。从31日上午7点一直到晚上，对于没有IC蓝牙卡的车辆，物业严禁驶入小区，一些愤怒的业主用车堵住了小区的大门，门口堵了30多辆车。

花坛坐中央路成单行道

对于推倒的花坛，小区的多位业主告诉记者，在中秋节之前，曾因为车库问题堵过一次大门，最后不了了之。但之后，小区的道路上就出现了三四十个这样的大花坛，同时每个单元楼前都多了两根路障，行人、自行车、电动车可以通过，私家车都无法驶入。

记者在小区内转了一圈发现，基本上在能停车的道路上，都有这么几个大花坛，在花坛一侧或两侧，留有车辆单行的空间。然而如果两次有车停下的话，夹在中间的车是很难出来的。

物业公司回应可卖可租

在采访过程中，小区物业公司的一位负责人介绍，小区规划时设了立体车库，有400多个车位，分三层，一个车位在4万元左右。

对于小区内的车库问题，该负责人称“可以卖也可以租”，租120块钱一个月。然而多位业主却表示，物业从来没说过可以出租车位。记者再次找到这位负责人时，他又给出了另一个价格，“租300块一个月”，这里面包括维修费、雇工费等。

该负责人解释道，小区向业主出租的车位，根据开发公司的要求，300块钱一个月。

对于物业的这种说法，业主表示非常不满。一位业主告诉记者，大多数的业主是想租车位的，因为小区内是立体升降车库，如果买下来的话，维修费、人工费以及保养的费用都得业主自己出，如果车库出问题的话，就会产生很多不必要的麻烦，而租的话就不会产生这些问题。