物业管理真的很难吗？

物业管理与服务是大家在日常生活中谈到最多的话题。而物业管理服务纠纷，也是近年来广受社会关注的话题之一。据有关机构调查统计，目前商品房住宅小区中，业主与物业公司或开发商发生过这样那样纠纷的，约占70%~80%。其中绝大部分纠纷产生的原因，是开发商未能完全履行售房时的承诺便一走了之，业主将对开发商的不满转嫁到物业公司头上，使业主与开发商之间的矛盾扩展到物业公司。再加上确有一些物业公司服务水平差，一部分业主住房消费观念又尚未完全树立起来，动辄就拒交物业费，物业公司便停水停电，致使矛盾纠纷逐步升级。业主、物业公司和开发商互不信任、相互对立，这几乎成了所有居住小区物业管理的通病和难题。

物业管理真的很难吗？

跳跃的兔子：说到物业管理难，还真没深入考虑过这个问题。物业管理难吗？就眼前看见的无非是打扫一下卫生，保证小区的安全。别的只能是出现问题了才能发现问题。

新年伊始：我认为就很简单了，没什么难度，无非就是那几项工作而已。不过，我们小区物业开办的简报，还是很不错的。每期出版小区业主就可以拿到一份，从版面可以看出业主、物业公司和开发商共同创造温馨、团结、文明居住小区的美好愿望和热情。

一举夺魁：楼上说的这个还真让人羡慕啊。要是我们小区也能够做到这样就好了。不过，出来精神上的食粮是小区必不可少的，要是有条件的真还是应该开办起来，这样也能够更好地让业主和物业沟通。也就可以避免不必要的物业纠纷了。

诗博：其实，要想做好物业也不是很难，但是一定要小区业主的全力支持。当然，在小区物业进驻服务的时候，最好是经过招投标公平公正的竞争。这样业主、两个企业相互督促，相互协作，共同应对物业管理难题，创立品牌，获得三赢。

无偿的我：物业管理其实是有难度的，如果不能得到小区业主的支持，甚至遇到一些刁钻的业主，工作起来是很有难度的。再加上房屋遗留问题、人员缺少问题，都是制约物业做好服务的瓶颈。在我们这里，不叫物业管理，而叫物业服务，让全体业主满意，就是我们的目的。让业主了解物业服务都要干什么，是减少误解、获得支持的重要环节。为此，物业公司定期公布物业工作计划安排，如设备工程保养、高压变电室检验……客服部每一季度向全体业主发放一次意见函，给业主说出心里话的机会。

掩埋苦涩：物业在小区服务，也算是一种缘分，搞好社区环境，让物业保值增值，是大家的共同愿望。作为业主委员会的一员，就应该配合物业的工作。如个别业主装修时违反规定，改动结构，物业公司劝阻无效，业委会就要发挥作用，协助物业阻止野蛮装修。少数业主违反规定乱停车，不听从物业人员的疏导，业委会就出面做工作。

作为业主委员会应该组织业主自管自律、支持物业管理工作的同时，还要及时反映业主呼声，积极维护广大业主的合法权益。

凡凡的小屋：作为房产公司的一员，开发项目之后考虑多方面因素，引进好的物业企业，希望提高服务使物业升值，房产公司多赢。在这样一个美好的蓝图之下，往往存在一些不足。希望和物业公司多沟通。物业交给业主后，开发商就是绿叶。虽然我们不再是主角，但也要尽力让小区更美好。

小记：三方努力三方共赢

随着市场经济的不断发展，谁都要谋取自身的经济利益。在一些纠纷不断的小区，往往是一些“近视”的开发商和物业公司，包括一些业主，各自打着自己的小算盘，采取了短期行为，以致造成互相对立，三败俱伤。物业管理难度大，如果要想做到物业管理不难，那就要做到三方共赢：业主赢在居住环境好，物业升值。物业赢在被业主认可、肯定服务，逐渐盈利。开发商赢在创出品牌，扩大了影响。品牌就是资本，就是财富。相信在一个好的环境中，开发商后续开发项目的影响将是无法估量的。