12年不交物业费的业主 没资格要求物业装灯?
走个楼梯,先踩到屎,后滑了跤,还受了伤,上周五一大早,夏大伯就触了霉头。
夏大伯家住惠民路光复路口的中山苑3幢3楼,他说自己这么倒霉,全怪消防通道里光线太暗,“通道里的消防应急照明灯应该24小时常亮,可是我住的那幢楼好几层都是黑黢黢的。”
昨天,夏大伯致电时报热线28111111,希望记者出面,让物业把灯赶紧修修好。
为省时间选择了走楼梯不慎踩中大便滑倒在地
夏大伯今年60岁,在中山苑已经住了12年。他所住的3幢,共17层(没有14层,实际共16层),1、2层是店面,3到17层是住宅,住宅部分每层有14户人家,可是只有两部电梯。
5月4日早上7点多,夏大伯出门去找兄弟聊天,由于正值上班高峰期,停在楼上的电梯往下走得很慢,夏大伯想了想,反正自己住3楼,还不如走楼梯来得快。
消防通道内,3楼的灯坏了,夏大伯就借助2楼的一点灯光,数着台阶往下走,哪知才走到第6阶,脚下突然踩到什么,一打滑,就整个人坐倒在地,滑过剩下的9个台阶后,停在2楼的楼梯口。
夏大伯坐在地上半天爬不起来,一看左手,手腕上已经起了一片淤青。坐了片刻,他扶墙站起,回到家中,发现自己踩到的竟是大便。
“我现在腰也痛,血压也上来了,如果3楼的灯没坏,我肯定就不会踩到大便,也不会摔倒了。”事情发生后,夏大伯去找社区,社区叫他找物业,可是,他等了一个晚上也没等到人来修灯。
上周六上午,夏大伯找来电视台记者帮忙,电视台一来,当天下午,物业就把灯修好了。可没想到,昨天早上,楼道的灯又不亮了,这可把夏大伯气坏了。
32盏灯中有12盏是坏的业主要数着台阶走楼梯
昨天下午,我们到了中山苑3幢。由于是早期的高层建筑,这幢楼每层有14户人家,呈“回”字形分布,中间是两部电梯和两条消防通道。整个公共部位采光很差,只有一扇朝北开着的小窗户,所以在电梯口和楼梯口都装着灯。
走进电梯轿厢,电线就悬在头顶,里面没有监控,三方通话按钮也被一个铁盒子锁上了。
我们乘电梯到了17层,然后分别从两侧的消防通道楼梯往下走,一边走一边数,发现两侧楼梯总共有32盏应急照明灯,其中的12盏都灭了。
下来的过程中,我们始终拿着手机照明,通道里不但黑,而且还堆放着杂七杂八的物品——木头床板、自行车、凳子、煤炉等等,上面都积满了厚厚的灰尘。
同住3幢3层的张大妈说:“消防通道里一直是乌漆抹黑的,早就习惯了,两层之间15个台阶,数一下就不会摔倒了。”
12年没交过一次物业费就没资格要求物业做什么?
我们来到同城物业中山苑服务中心,刚说明来意,值班员沈大姐就翻开了桌上的一本登记本。
“你看看,3幢3楼,缴物业费的都打了钩,只有他(夏大伯)没有缴。”沈大姐气愤地说,“你问问他,12年了,他有没有交过一次物业费?”
这个问题,让夏大伯有点尴尬,他顿了顿说:“物业费么,大家肯定都交的咯,就算不交物业费,楼道里的灯总要有的吧。”
“他不交物业费,没有尽到一个业主的义务,凭什么来要求我们做什么?修灯不用钱吗?每一个人都和他一样,不交物业费,灯坏了就投诉我们,我们还怎么做下去?”沈大姐说,这个小区交付后,同诚物业管理了12年,她一直在这里收物业费,小区的物业费一直是9毛钱一个平方(含能耗费),可是全小区收缴率还不足60%,现在各种成本上涨得这么厉害,物业干得很不容易。
气归气,沈大姐也表示,只要接到业主反映,他们都会安排师傅上去查看,这几天就会修好的。
上城区柳翠井巷社区的申屠宇星主任告诉我们,中山苑是1999年的回迁房,尤其3幢住的人最多,出租户也多,管理起来难度较大,社区今后会跟物业多沟通,提高服务质量。
同时,申屠主任也表示,社区目前正在筹备中山苑业委会,已经纳入今年的计划当中,“一旦成立了业委会,很多问题就比较好解决了。”
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