“僵尸车”一趴好几年 物业该如何处置

“僵尸车”挤占小区停车位

昨日，在汉口金色雅园小区金源苑地下车库内，业主罗先生指着一辆落满灰尘的丰田轿车，无奈地摇头：“一直在等车位，可这辆车却占了车位7年。”

该小区物业人员孙先生介绍，小区车位月租金150元，这辆车已在此停了7年，车主欠租金1万余元，但从未见有人前来交费。据打听，车主原先租住该小区，后因故离开，车也未开走，物业无法与车主取得联系，此车便成了一辆无主车，物业不敢贸然处理。

在武汉大学珞珈山九区停了两年多

市民项某也在网上曝光称，一辆车在武昌水果湖北环路小区7栋楼下停了4年，车窗已被砸破，车牌及多数零部件被卸下，车辆只剩下空壳。项某说，小区停车位非常紧张，这辆无主车却成了不好清理的“巨型垃圾”。

在水果湖北环路小区内停了4年

记者在走访武汉大学珞珈山九区时，也发现3辆“僵尸车”。从车身外观来看，这些车辆已很久没人用过。

物业和警方可依法处置

水果湖北环路小区物业办公室彭主任说，小区内的“僵尸车”系原先的一名租户丢弃的，因车辆属于个人财产，物业不便参与处理；可老小区停车位本来就紧张，此车长期占用公共停车位，侵犯了其他业主的合法使用权；如果想挪动“僵尸车”，业主委员会需要向法院起诉，法院裁决后，才能将车移走，鉴于过程复杂，少有业主出面。

武昌交警大队相关负责人介绍，对于停放在公共道路上、阻碍了交通的车辆，交管部门依据道路交通安全法，经勘查后，可采取行政强制措施；对于停在小区内的“僵尸车”，居民可拨打110，警方如认定为盗抢车辆，可依法进行处理，如果是非盗抢车辆，可由物业处理；另外，如车辆停放明显存在安全隐患（如占用消防通道），可由业主委员会向公安机关提出证明材料，公安机关再采取相应处理措施。

中南财经政法大学乔新生教授认为，“僵尸车”的存在，侵犯了小区业主权益，业主委员会有权对无主财产进行处置；业委会可要求物业公司及时进行车辆登记，如清查车辆属无端长期存放，且不属于本小区业主，则形成了无因管理法律关系，物业管理公司可通知公安部门将车辆拖走。