30万装修保证金 冲抵物业费还差几万

物业之家讯：上周五，某网站报道了北京南路南浦佳园小区物业公司与业主之间的装修保证金纠纷一事。昨日上午，当事一方淮安市金大地物业管理有限公司（以下简称“金大地物业公司”）对此做出解释：不存在卷走30万装修保证金一事，所有的装修保证金与业主应交的物业费相抵，物业公司还亏损数万元。

昨日上午，记者来到金大地物业公司总部。公司负责人包经理告诉记者，金大地物业公司是本地企业，除了南浦佳园，在市区还服务多个小区，不可能做卷走业主装修保证金的事，此次事件也是逼不得已而为之。

包经理说，物业公司在2011年就多次下发通知，要求小区业主领回装修保证金，但前提是业主把该交的物业费补上。不少业主认为每平方米0.4元的收费标准偏高，但这是当初签订的合同上约定的标准。有一些业主补交了物业费，然后领到了装修保证金，大部分业主既不交物业费也不申请退回装修保证金，就拖到现在。包经理说，南浦佳园周边一些安置小区物业费按照每平方米0.15元收取，是因为物业公司有相关部门的补贴，而每平方米0.4元的标准是市场化定价。

记者从包经理提供的一份“南浦佳园2012年物业服务费收取明细”记录上看到，尚有数百户业主欠缴16个月的物业费，每套房费用在400多元到800多元之间，以超过500元者居多。包经理说，装修保证金是每套500元，业主欠物业费每套在400到800多元不等，两项冲抵，物业公司还亏损数万元。

物业公司担心，如果把装修保证金直接退给业主，业主欠缴的物业费是否可以收回。

目前，物业公司正等待有关方面协调此事，包经理说，协调不成的话，物业公司准备走法律程序解决。