梧州市物业管理协会成立对行业发展影响探析

物业之家（PM86.COM）讯：近日，梧州市房产管理局组织召开物业管理行业协会筹备会，审议协会倡议书、章程等文件草案和常任理事单位建议名单，梧州市物业管理行业协会将在近期正式成立。

这个行业协会的成立可谓万事俱备。在二十多年的“自由”发展之后，梧州市物业管理行业能否由此开启规范发展的新时代，物业服务监督和发展体系能否日益走向完善———因为权益所系，公众对它也充满期待。

梧州行业协会作用几何

在梧州，物业管理服务从20世纪90年代初开始出现，伴随着住房制度改革和房地产业发展而成长。有关数据显示，目前我市有物业管理企业60家，从业人员超过4500人；112个新建住宅小区实行物业管理服务，建筑面积达800多万平方米，物业管理覆盖面已达92%以上。

然而，仔细一看，梧州的物业公司多数属于三级资质，规模小、经营业务单一，物业管理整体水平不高，无序竞争现象普遍存在。市房产管理局物业管理科负责人李小明说，从物业服务队伍上看，从业人员素质参差不齐，专业水准相对较低，尤其是服务质量监督力度不足，物业管理上仍有较多盲点。

协会是行业发展到一定阶段的必然产物。它虽然只是一个社团法人，但可以有效促进同业交流，规范经营行为，总结经验教训，推动行业健康发展。“筹备成立物业管理行业协会，就是希望从制度上规范行业的服务行为和运作方式，加强行业管理和自律。”李小明说。从事物业管理多年的梧州丰业物业管理公司相关负责人对协会的成立充满期待：“闭门造车对物业服务水平的提升无益，一个企业自己的管理服务经验有限，物业管理需要的是大家互相沟通和交流，取长补短，促进技术交流，协助培训管理技术人员，不断提高整体素质。我们希望协会能发挥好这个平台作用。”

从这个方面来说，物业管理行业协会的主体虽是物业公司，但是其主管部门市房产管理局将参与指导，引导协会建立各项规章制度。“可能刚开始时，相关制度还不完善，但起码我们迈出了规范管理的第一步，梧州市物业管理行业发展有了自己的组织和‘带头人’。”李小明说。