鞍山开展2012年度物业管理考评

对于存在问题比较严重的物业服务企业，将责令限期整改，并进行复检。如复检不合格，将吊销该物业服务企业物业资质证书。

“评价物业好坏档案资料是关键，物业费停车费每年至少公示一次，日常维修养护的检修记录和保养记录需齐全……”从本月15日起，鞍山将全面开展为期46天的物业管理考评，小区档案资料、企业制度建设、小区日常服务、小区财务管理是否完备，将成为评价物业管理优劣的重要内容。

档案资料成考评重中之重

昨日，鞍山市房产局印发了《关于开展2012年度物业管理考核工作的通知》，将以全市物业服务企业(包括在我市备案的外地物业服务企业)为考核对象开展2012年度物业管理考核工作。

鞍山市房产局物业管理处处长万雪松介绍，本次考核工作只针对所承接的住宅区项目2012年以前已入住的物业服务企业(办公楼项目不在此次考核工作当中)。对于服务多个项目的物业服务企业，在考核中将抽查其中一个项目。

具体的考评标准共计100分，小区档案资料方面的考评共18项累计40分；企业制度建设方面的考评共25分；小区日常服务方面的考评共20分；小区财务管理方面的考评共15分。

记者注意到，以往物业纠纷中多次涉及的物业方面无法提供开、竣工报告、规划总平面图、电梯安装、检验、保修、验收的手续等等有关档案资料的情况，今后都将使物业公司在考评中处于劣势。

停车费每年至少公示一次

与此同时，“企业制度建设、小区日常服务物业费”方面所占考评分值的比重基本同档案资料持平。像停车位费等费用的收支情况是要每年至少在小区公示一次；对小区共用部位进行日常管理和维修养护的检修记录和保养记录也需齐全、卫生安保等工作也被具体量化考评。

将全程报道考核工作

此次考核时间为2012年9月15日—2012年10月30日共计46天。

据万处长介绍，鞍山市物业行业协会将依据本通知负责组织对全市物业服务企业的考核工作，物业之家也将对此次考核工作进行全程跟踪报道。考核结果将在鞍山市房产局网站和本站进行刊登。

对于存在问题比较严重的物业服务企业，鞍山市房产局将责令限期整改，并进行复检。如复检不合格，将吊销该物业服务企业物业资质证书。