拒交管理费物业告业主 法院判业主8折支付

合肥某小区业主钟女士拒绝交纳1376元物业费，理由是小区物业公司物业管理混乱。业主魏先生、刘先生同样以此为理由拒绝交费。近日，合肥市中院分别判处钟女士等3人败诉，判处3人立即补交物业费。

不过，针对案件审理中暴露的物业公司管理问题，合肥市中院向合肥市物业协会发出司法建议函，对物业公司的经营服务提出了4点建议。

钟女士家住合肥市高新区某小区，自2010年11月1日至2011年12月31日，钟女士欠小区物业公司1376元物业费。2012年5月22日，小区物业将钟女士告上高新区法院。

高新区法院一审判决钟某应当按合同约定支付物业费，同时，考虑到该物业公司确实存在物业服务不规范、管理不善的情况，该院根据公平原则，酌情判决钟某按照应交数额的80%支付物业费。

钟女士不服判决，向合肥市中院提出上诉。合肥市中院判决钟某败诉，维持一审判决。

记者了解到，在另2起案件中，业主刘先生、魏先生也提出抗辩，同样被法院驳回。

记者从合肥市高新区法院获悉，2012年，该院受理了188起物业服务合同纠纷案件，其中，七成案件以业主交纳物业费、调解结案。

据该院法官刘亚鹏介绍，根据物业合同，物业公司提供了服务，业主就应当支付物业费用。如果业主认为物业公司的服务有瑕疵，可以以此理由向法院提出抗辩，要求少交物业费用。或者，业主可以另行将物业公司告上法庭，要求其支付相应服务不到位造成的损害赔偿。

据合肥市中院民二庭庭长沈严介绍，该院在审理物业服务合同纠纷案件时发现，物业公司在提供服务时，确实存在各种瑕疵。为此，该院近日向合肥市物业协会发出了司法建议书。