不满原物业挡新物业进入 业委会主任砸碎门岗玻璃

3月5日，荷塘月色小区门岗的玻璃被砸得粉碎，散落在地上。

株洲荷塘区荷塘月色小区的业主、物业、开发商之间一直存在矛盾。面对这些矛盾，小区业委会在没有召开业主大会，未经过业主同意的情况下，一刀切将物业换掉，聘请了新物业。原物业认为，业委会要求前期物业撤离的程序不合规定，对新物业进入进行了阻挡。此举引起2位业委会主任不满，3月4日，他们将门岗的玻璃砸坏。

小区业委会不能及时协调解决问题，还绕过众业主自行聘请新物业，小区居民心生不满，希望改选业委会。在等了半年后，荷塘月色小区的业主们终于要筹建新的业主委员会了。昨日，在晏家湾社区的组织下，荷塘月色小区业主、业委会成员和物业公司一起，为解决小区现存的诸多问题展开“多方会谈”。

业委会主任砸坏岗亭玻璃

3月4日下午2点，荷塘月色小区门岗玻璃被砸，两名男子用小区花坛边的石头和保安岗亭边的灭火器，把保安岗亭的每一块玻璃都砸碎后，又与正在保安亭内值岗的保安发生了肢体冲突，一名保安被划伤手掌。

据小区业主们介绍，砸玻璃的男子，是该小区业委会的主任屈某和副主任廖某。3月4日上午，由小区业委会聘请的株洲市佳禾物业公司几名工作人员欲进驻小区，却被小区原物业株洲大众物业的两名保安阻拦在外。“他们聘任物业公司的流程不合规，被我们挡住了，估计觉得不服气吧！”大众物业的保安易先生说。

砸玻璃的冲突，源于业委会单方面要求更换物业。株洲大众物业有限公司经理周伟称，大众物业是由荷塘月色小区开发商聘任的前期物业，2009年入驻小区。因为部分业主对物业公司处事有所不满，去年8月份左右，业委会通知将更换掉现有的物业公司。

但这一举动引起了物业公司和大部分业主的不满。业主们认为，业委会没有召开业主大会，没有征得多数业主的同意就更换物业公司，这本身就是不负责任的行为。而大众物业则认为，业委会要求前期物业撤离的程序不合规定。

业主要求改选业委会

居民们告诉记者，小区于2009年交房后，业主、物业、开发商之间一直有矛盾。他们称，长期以来，因为电梯、围墙等问题，业主们对开发商有诸多不满。而小区成立之初组建的业主委员会，作为中间协调者，却没有起到协调解决问题的作用。业主们曾几度集中意见签名反映给业委会，要求业主委员会与开发商协商解决，但意见给出去后就没了下文。

小区存在的问题长期得不到解决，居民们对业委会逐渐心生不满。“我们一直要求改选业主委员会。”业主们说。

去年8月份，业主们将不满反映到荷塘区政府时，就提到过要改选业委会，但一直没人牵头来做这件事。“都不敢出头。”业主们说。

新的业委会即将成立

3月4日、5日两天，晏家湾社区组织荷塘月色小区业主、业委会成员、两家物业公司和株洲市房产局物管处，一起商讨小区问题的解决办法。

经协商，荷塘月色小区所在的金山街道办决定牵头来帮居民们改选业委会，“3月10日前就会成立筹备委员会。”晏家湾社区书记李玲说。

大众物业公司则继续管理小区。业主们决定给物业公司三个月时间，三个月内，如果大众物业整改到位，则由新成立的业主委员会与大众物业续签服务合同，若整改不到位，则由新成立的业主委员会按照规定重新聘选新的物业公司。至于电梯的问题，小区的开发商已经承诺将尽快整修好。

“希望新成立的业主委员会能真真正正地帮我们做点实事。”小区业主陈先生说。