沈阳收不上来物业费要走 业主：谁来管管我们小区

入住8年，小区物业费一直没涨，这本来是好事，可是铁西区和皇家园的业主却乐不起来。3月7日一大早，多位业主拨打沈阳晚报88607000反映：“小区垃圾成山，电梯不好使，已经不成样子，物业小区还不如弃管小区环境好。”这到底是咋回事？

垃圾成山楼道里一层灰

7日上午，沈阳晚报记者来到和皇家园一期，30多位业主正在研究如何进行维权，跟其他一些小区不同的是，这些业主中，年轻人占大多数。

和皇家园一期一共就4栋楼，200多户业主。记者看到，小区垃圾成山、楼道里有厚厚的一层灰，下水堵塞也很成问题，小区道路上的雪和水掺杂在一起，很难走。业主代表都莉莉指着小区西侧的两个出入门说：“本来这是消防通道，却被物业划成了车位，小区里的环境卫生等一系列问题，我们都希望能够改善，但却找不到物业的人。”

小区电梯坏了，腿有毛病的业主王女士痛苦不堪：“这楼爬到什么时候是个头啊？”业主们纷纷表示，8年来，物业公司都没有公开账目，这些大家都没有较真，眼前的愿望是有人把园区管起来，形成正常的生活圈。

物业已经打报告要弃管

为和皇家园一期服务的是沈阳兴戈物业管理有限公司，物业办公室锁着门。业主们说，除了交物业费时，物业的人根本找不到，这段时间经常是这样。11号楼421业主张先生说，自己家的上水管坏了，一直找物业，到现在也没找到。“我想自己修，物业说我不交物业费，不给关闭总阀。这样的服务，让我交物业费，有些说不过去吧！”

种种迹象表明，物业要“撂挑子”。当天上午，沈阳晚报与业主们一同来到铁西区房产局小区办，业主们从这里得到消息，物业公司已经向小区办打了报告，4月1日起，“兴戈物业”将要停止对和皇一期的服务，也就是说，要把小区“弃管”。

业主们很激动，“物业要走，应该提前公示，还有不到一个月的时间了，物业为啥不跟我们说一声呢？大多数业主都交了物业费，5角钱的物业费不算高，所以交费时并没有计较。”业主们拿出交费收据，有些人都已经交到了今年8月份，最多的有交到11月份的，“物业走了，这钱怎么办？”更为要紧的是，谁来管理园区。

业主希望相关部门管起来

当天中午，沈阳晚报记者见到了兴戈物业张经理，张经理表示有苦衷，“兴戈物业为和皇家园一期服务了8年，物业费一直没涨，跟园区是有感情的。如今物业费收缴率只有50%，业主不交物业费，小区运营成本这么高，我们年年赔钱，形成恶性循环，如今已经支撑不下去了。”张经理承诺，撤离园区之前，会尽力管好园区，能做的尽量去做，业主的物业费可以按月份结清。

听到张经理关于业主不交物业费的说法，业主们意见很大，“经理，我们手里都有发票，怎么会说没有交物业费。如果有谁没交费，物业公司可以起诉。”业主们认为，眼下应顾全大局，“小区里还没有业委会，目前只有业委会筹备组，如果被弃管，按着《沈阳市物业管理条例》的相关规定，应该尽快由社区、街道接手，通过招投标的方式选聘新的物业公司，让小区尽快恢复正常运转。