重庆物业人员待遇看涨 保安每月3500元

物业之家讯：日前，一场大型综合性招聘会在龙头寺汇博人才市场举行，485家企业抛出约12000个职位，共7000余人入场竞聘。

记者走访发现，在此次招聘中，物业企业对人才的需求量特别突出。40家市内知名物业管理企业共招聘700人，平均每家公司需求近20人。同时，与往年相比，物业人员工资待遇明显提高。

来自龙湖物业、华宇物业、加州物业等10余家公司的信息显示，开春以来，员工月薪均涨300元~700元，行政经理、工程主管等中层管理职务，最高年薪已达到12万元以上。

“三年前保安月薪1800元，去年开始涨到2000元左右，下半年又涨到2200元以上，现在一个月不到2000元根本招不到人，这次我们出的价是2400元~2700元。”加州物业招聘负责人说。

“不少年轻人认为物业基层岗位地位不高，不愿意去做。”汇博人才市场人力资源专家汪郸说，实际上，近两年，物业员工的薪酬一直在刚性上涨。原因是前几年地产行业的飞速发展带动了物业企业数量的增加，缺口增加导致人才的供不应求。

另外，物业从业人员现在面临员工老龄化的局面，旧观念也使求职者认为待遇不好，求职者大都是35岁~45岁的人群，企业想吸收年轻血液，就提高薪酬来吸引。

据了解，本次招聘会上，各物业公司收到来自30岁以下的求职者的简历占到7成。这一趋势显示出物业行业正在向年轻化转型。

物管费可能会上调

物业员工工资上调，服务质量也提高了，业主缴纳的物管费会不会上升？昨日，重庆晚报记者专访了市物业管理协会副会长聂孝仑。

“现在物业行业薪资上浮快的岗位一般是基层岗位。”聂孝仑认为，物业保安、维修工等岗位一周工作六天，每天工作时长均超过8小时，按照以前1000多元的月薪已经招不到年轻人。

此外，重庆电子产业近两年迅速发展，很多年轻人都去了工厂，当物业保安、维修工的较少，所以出现了“形象保安”一类的高薪基层岗位，一般月薪在2500元~3000元之间。如人才市场曾出现过女形象保安，月薪达到3500元。

“员工工资上涨，服务质量提高，肯定会对物管费有所影响。”聂孝仑表示，近14年来，市内很多小区都没有调整物管费，随着员工工资上涨，物业管理服务质量的上升，物管费将会逐年有所调整，每平方米涨0。3元~0。5元是正常的。

“物管公司不能全将这笔费用摊在业主身上。”聂孝仑说，调整物管费，物业企业应当充分遵循广大业主意见，还可以用开源节流的方式节约开销，或者依靠停车费和广告费补贴亏损。