业委会委托物管改造绿化业主不同意要求恢复原状

物业之家讯：业主委员委托物管公司对公共部分进行绿化改善，在小区绿化地铺上砖路，伐掉部分树木，海珠区纺织路某花苑的小业主将物管和业委会告上法庭，认为该行为未经三分之二业主同意，属于违法行为，请求法院判令恢复原状。海珠区法院一审以证据不足驳回诉讼请求，广州（楼盘）市中院日前维持原判。

刘某是海珠区纺织路某花苑业主，他诉称，在2011年2月底和3月初，物管公司在未经得业主同意的情况下，擅自对业主共有如下绿化用地进行损毁并更改其用途。其中包括安排人员损毁了部分绿地，铺上砖路，将部分树木伐掉，将绿地上的3棵木棉树用水泥砖块围起来，影响了木棉树生长。

刘某称，自己家住在三楼，原本有大竹树在房子南侧，对着阳台和房，景观较好，并起到防尘、阻挡噪音的作用。现在绿地遭损毁、树木被砍伐，已经没有原来那么好了，他曾多次向业委会投诉，但对方没有理会。刘某认为，物管公司并未经得业主同意就擅自对绿化用地进行了损毁、更改用途，侵害了业主的合法物权。遂请求法院判令恢复绿化地原状。

海珠区法院认为，物管公司与业委会签订的《物业管理服务合同》，是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。物管公司作为小区的物业服务管理机构，受业委会委托对小区公共部位地面的环境实施的改造行为，是履行其职责。

据此，海珠区法院判决认为，刘某理据不足，根据证据规则应承担不利的法律后果，遂判决驳回诉讼请求。据悉，日前广州市中院维持原判。