常州近3成物业公司资质被注销

接下来房管部门将继续加大物业服务企业的资质核查力度

在物业纠纷时有发生的当下，常州市房管部门也一直在加大对物业行业秩序的整顿。

在昨天上午召开的2013年全市物业管理工作会议上，记者获悉，常州市有95家物业服务企业资质被注销，占原有物业企业总数的近3成。

与此同时，常州市房管部门表示，接下来一段时间将创新全市物业管理考核机制，继续加大物业服务企业的资质核查力度，建立物业管理项目经理信用档案制度，发挥物管矛盾纠纷调处联动机制的作用。

物管行业存在资质管理不严、重收费轻管理等问题

据常州市住房保障和房产管理局局长孙勇介绍，目前常州市共有物业服务企业265家，从业人员6万，管理项目1400个，约1.2亿平方米。物业管理不仅覆盖所有住宅小区，更多非住宅物业管理已延伸到市行政中心、火车站和红梅公园等项目。物业管理在城市管理中的作用日益增强。

不过物管行业存在的一系列问题不容忽视。像是前几年对物业服务企业资质管理不够严，以致有企业在办公场所或人员不到位的情况下申领了资质，甚至有的专业技术人员在多个物业公司挂职。有的物业公司在中标后将管理项目转包转卖给其他物业公司，扰乱市场秩序。

还有部分物业公司重收费、轻管理，孙勇说，一些企业在运营过程中不断降低服务标准，导致业主不满拒交物业费，由此陷入收费更少、服务更差的恶性循环。

目前，95家物业服务企业资质被注销，占到总数近3成

针对存在问题，从去年7月开始房管部门就启动物业服务企业资质核查工作。截至目前，共检查102家物业服务企业，下发整改通知书55份，注销95家物业服务企业的资质。

“之前有300多家物业服务企业，这次一下注销95家，就剩265家了，可以说是近年规模、力度最大的一次。”市房管局物管处处长王坚冬介绍，其中，47家由工商部门吊销或注销营业执照，44家物业企业资质证书被注销，另4家企业对照各项要求觉得门槛太高，所以主动申请注销资质。

在这95家企业中，有很多是三级暂定资质，但由于没有项目或没有办公场所、人员不足等因素，未能在规定的一年内申报延续资质，因此被房管部门注销。

接下来将加大物业服务企业资质核查力度

据悉，下一步常州市将继续加大物业服务企业的资质核查力度。对拒绝接受资质核查的物业企业，会在全市范围通报。在核查过程中发现物业服务企业不符合企业资质标准、无资质、超资质经营、无接管项目等情况的，将责令企业限期整改。对复查仍不符合标准和有违规行为拒不整改的物业企业，将注销资质证书。

此外，也将全面开展老小区物业管理专项整治活动，对居民普遍关心的环境卫生、公共设施维修、小区秩序、物业收费等热点难点问题进行综合整治。