怀化将全面推行物业管理“三位一体”新模式

2013年是《湖南省实施〈物业管理条例〉办法》第一年，在各级党委政府的正确领导下，在市房产局物业主管部门的指导下，怀化市房协物业管理专业委员会以此为契机，不断规范物业服务行业行为，积极探索物业管理的新思路、新途径、新措施，取得较好成绩，物业行业规模不断扩大，市场秩序不断规范，服务水平不断提升，服务领域不断拓宽，为城市文明建设、提高居民生活质量、维护社会和谐稳定、增强城市综合竞争力做出了突出贡献。同时，我市首部物业管理工作地方性法规《怀化市城区物业管理办法》的出台，为物业服务与管理提供了基本规范和根本遵循。

“三位一体”管理模式是社区居委会、业主委员会、物业服务企业互为一体、各司其职、互相促进的物业管理工作机制，是一种科学、规范的物业管理模式。会议要求，各县市区物业管理部门要理顺物业管理体制，充分发挥街道办事处、社区的作用，加强基层政府对物业管理的指导、监督、协调，并结合工作实际，积极探索、分类指导，有计划、有步骤地进行全面推广实施；要加大宣传，争取广大居民、业主的支持和理解，形成良好的舆论氛围；要明确街道办事处、社区居委会、业主委员会、物业服务企业各自的职责，形成完善的议事制度；要选择在社区居委会、业主委员会、物业服务企业关系融洽、有一定基础的小区，按照“分类入轨、梯次推进”的原则，抓好“三位一体”物业管理试点工作，逐步形成上下整体联动、齐抓共管的物业管理工作机制，着力建立起“大物管”格局，不断提升物业服务行业发展水平，共同推进物业服务行业快速发展。