辽宁本溪推出自助式物业管理模式

目前，物业服务与管理是社会发展对居民区进行管理提出的要求，关系百姓安居乐业的切身利益。做好这项工作，对于构建和谐社会具有重要意义。

会议强调，市级管理部门要发挥好行业管理的职能作用，加快推进与各县区的对接；搞好指导、协调和业务培训工作；制定、修改、完善相关法规；加强督查、评比工作，尽快组建行业协会；抓典型、做示范，推动物业工作上档次。

同时，各县区政府要尽快将机构组建到位、工作对接到位、职责履行到位；抓好建章立制、物业项目恢复等工作，搞好“暖房子”工程后的物业跟进管理及弃管小区和急需解决的旧住宅区的整治；加强对物业企业行为规范、监管，建立相关机制，推动市场运行；强化业主大会筹建工作，推行物业管理和自助式管理，尽快完成物业行业调解委员会的组建。

据介绍，自助式物业管理是实行群众自治的一种物业管理与服务模式。该管理模式将原来敞开式的旧小区进行封闭式管理，由楼房住户选出一名居民代表参与到由小区统筹的物业管理事务中去，并由社区负责在辖区内招聘下岗失业人员作为物管人员。居民每月须缴纳物管费，主要用于物管人员的工资、化粪池和下水道的清淘疏浚等公共事务的支出。据了解，此种物业管理方式适应低收入群体的需要，对于改善住宅区环境、巩固旧小区整治成果、维护社区安定、扩大居民就业等具有积极作用。