重庆国土局发文明确物业企业对小区违法建筑行为履行预防、制止和报告责任

一是加强巡查，及时发现。建立健全物业区域内违法建筑巡查发现制度，加强装饰装修管理，做好动态巡查，及时发现违法建筑行为。

二是多措并举，依法劝阻。发现违法建筑行为，物业企业应当按相关规定，在第一时间采取有效措施予以劝阻制止。同时，加强与业主和业主委员会的沟通，相信业主，依靠业主，在小区内公布区违法建筑整治办公室投诉和有奖举报电话，努力把违法建筑行为消灭在萌芽状态。

三是及时报告，积极配合。对经劝阻制止无效的违法建筑行为，物业企业应当及时书面报告物业所在地违法建筑整治办公室，并积极配合规划等部门做好查处整治工作。