长春一小区居民对物业不满意给物业“贴封条”

核心提示：长春市南关区先行豪苑翡翠城小区的部分居民不满现在的物业公司，想要更换一家新的物业公司。日前，小区居民将物业公司的办公室贴上“封条”，不允许物业公司使用。目前，“封条”已经撕掉，物业公司继续工作，但和部分业主之间的矛盾依然存在。

物业贴出了整改通知记者吴廷摄

物业之家讯：长春市南关区先行豪苑翡翠城小区的部分居民不满现在的物业公司，想要更换一家新的物业公司。日前，小区居民将物业公司的办公室贴上“封条”，不允许物业公司使用。目前，“封条”已经撕掉，物业公司继续工作，但和部分业主之间的矛盾依然存在。

居民：破破烂烂的不像新小区

“3月11日~13日，部分居民和业主委员会把物业公司大门给封上了。”小区居民吴先生说，3月11日下午，他看到有一些居民和业主委员会的人把物业公司的门给封上了，不让物业公司在那里办公。吴先生说，当时警察、社区的人都在现场。

吴先生说，搬到小区两年了，小区到现在还没绿化好，感觉破破烂烂的，一点也不像新小区，不仅如此，小区的亮化工程也不好，小区连大门都没有，没有做到真正的封闭管理。

业委会主任：当初签了两年合同

业主委员会主任李先生说，物业公司和开发商当初签了两年的服务合同，按照时间，去年9月份就到期了。业委会从去年就开始和物业沟通，让其撤出小区，小区打算重新聘请物业公司，但物业公司迟迟没有离开。李先生说，之所以不想和现在的物业合作，是因为物业公司没有收费许可证。

业委会想重新聘请物业，可是现物业公司却拿出当初入住时和每个业主签订的合同，表示合同期限为三年。物业不肯退出，业主们决定把物业公司用房收回，于是贴了封条。

物业：和居民签了三年合同

在长春睿翔物业管理有限公司，记者见到了曹经理。曹经理说，物业公司目前确实没有收费许可证，但物业公司已经将全部申报材料交到相关部门。

小区绿化、亮化、小区正门封闭、保安亭建设、楼顶防水、地下管线等问题，都属于开发商遗留问题，物业已多次和开发商进行沟通，打算在年底之前解决遗留问题。“物业当初确实和每位居民都签订了三年的合同，我们认为合同是有效的。”曹经理说。

律师：去留应由业主大会决定

南关区物业办的工作人员马先生说，如果居民们实在不想继续和物业公司合作，可以召开业主大会进行表决。对于物业服务合同，吉林朗业律师事务所的朱大勇律师认为，合同不违反相关法律、法规的规定，是有效的，而事实上物业公司也在服务。

根据《物权法》规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，业主委员会应该组织召开业主大会，决定物业公司去留问题。